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Mise à disposition du public - Modification simplifiéen°1 au PLU

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Arrêté prescrivant la modification simplifiée n°1 du plan local d’urbanisme

VU le code de l’urbanisme et notamment les articles L.153-36 et L.153-37 ; VU le plan local d’urbanisme approuvé le 21 mai 2019 VU la délibération du 27 juillet 2021 autorisant Monsieur le Maire à prescrire, par le biais d’un arrêté, la modification simplifiée du PLU

CONSIDÉRANT QUE la modification simplifiée envisagée du plan local d’urbanisme a pour objet de :

  • Corriger l’erreur matérielle contenue dans l’OAP à Meylieu afin de permettre la construction d’un bâtiment dans le cadre de l’aménagement d’un parking poids-lourds,
  • Création d’un zonage UL indicé pour permettre l’implantation d’une aire d’accueil pour les camping-cars sur un terrain appartenant à la commune
  • Modification du règlement du PLU pour : o Adapter les règles relatives au Biotop o Intégrer le schéma directeur des eaux pluviales o Clarifier la rédaction de la zone A o Corriger une erreur matérielle sur l’implantation de l’espace vert d’un lotissement sur un terrain privé.

CONSIDÉRANT que cette modification n’a pas pour conséquence de changer les orientations du plan d’aménagement et de développement durables (PADD), de réduire un espace boisé classé, une zone agricole ou naturelle ou une protection édictée en raison d’un risque de nuisance, de la qualité des sites, des paysages, ou des milieux naturels, ou d’une évolution de nature à induire de graves risques de nuisance ;

CONSIDÉRANT en conséquence, que cette modification n’entre pas dans le champ d’application de la procédure de révision ;

CONSIDÉRANT que cette modification a pour effet (1) de majorer de plus de 20 % les possibilités de construire résultant, dans la zone, de l’ensemble des règles du plan, (2) de diminuer les possibilités de construire, (3) de diminuer la surface d’une zone urbaine ou à urbaniser et respecte les majorations de droit à construire définies à l’article L151-28 ;

CONSIDÉRANT en conséquence, que cette modification n’entre pas dans le champ d’application de la procédure de modification dite de droit commun ;

CONSIDÉRANT que la procédure de modification simplifiée est menée à l’initiative du maire ;

CONSIDÉRANT que la procédure de modification doit être notifiée aux personnes publiques associées mentionnées aux articles L.132-7 et L.132-9 du code de l’urbanisme

CONSIDÉRANT que la procédure de modification simplifiée nécessite la mise à disposition du public du projet de modification simplifiée du PLU pendant une durée de 1 mois en mairie de Montrond-les-Bains, conformément à l’article L.153-47 du code de l’urbanisme ;

ARRÊTE

Article 1 : La procédure de modification simplifiée n°1 du plan local d’urbanisme de la commune de Montrond-les-Bains est prescrite.

Article 2 : Le projet de modification simplifiée porte sur les points suivants :

  • Corriger l’erreur matérielle contenue dans l’OAP à Meylieu afin de permettre la construction d’un bâtiment dans le cadre de l’aménagement d’un parking poids-lourds,
  • Création d’un zonage UL indicé pour permettre l’implantation d’une aire d’accueil pour les camping-cars sur un terrain appartenant à la commune
  • Modification du règlement du PLU pour : o Adapter les règles relatives au Biotop o Intégrer le schéma directeur des eaux pluviales o Clarifier la rédaction de la zone A o Corriger une erreur matérielle sur l’implantation de l’espace vert d’un lotissement sur un terrain privé.

Il fera l’objet des modalités de concertation suivantes : o Mise à disposition du public du dossier pendant 30 jours dans les locaux de la commune de Montrond-les-Bains, aux jours et heures habituels d’ouverture, du 2 novembre au 6 décembre 2021 o Mise en place d’un registre pour recueillir les observations du public o Affichage en mairie au moins huit jours avant le début de la mise à disposition d’un avis public faisant connaitre l’ouverture de la mise à disposition. o Publication dans une journal d’annonces légales au moins 8 jours avant le début de la mise à disposition du public.

Article 3 : EPURES sera chargé de la réalisation de la modification du PLU.

Article 4 : Le dossier de modification simplifiée du PLU sera notifié au Préfet et aux personnes publiques associées mentionnées aux articles L.132-7 et L.132-9, avant la mise à disposition au public.

Article 5 : Le dossier de modification simplifiée fera l’objet d’une mise à disposition du public selon les modalités qui seront arrêtées par délibération du conseil municipal/ conformément aux dispositions de l’article L.153-47 du code de l’urbanisme.

Article 6 : Les crédits destinés au financement des dépenses afférentes à la modification du PLU seront inscrits au budget de l’exercice considéré ;

Article 7 : A l’issue de la mise à disposition prévue à l’article 4 ci-dessus, le maire ou son représentant, en présente le bilan au conseil municipal qui en délibère et adopte le projet éventuellement amendé pour tenir compte des avis émis et des observations du public, par délibération motivée ;

Article 8 : Le présent arrêté fera l’objet de mesures de publicité définies aux articles R.153- 20 à R.153-22. Il sera affiché en mairie de Montrond-les-Bains pendant le délai d’un mois et la mention de cet affichage sera publiée en caractères apparents dans un journal diffusé dans le département. Une copie du présent arrêté sera adressée à Monsieur le préfet. Il sera, en outre, publié au recueil des actes administratifs.

Mise à disposition des documents